Жители разрушающегося дома в Цимлянске получили заключение с ошибками
- 16-01-2026, 13:03
В документе перепутали адрес, не осмотрели часть помещений и не указали ключевые дефекты, хотя за работу заплатили 250 тысяч рублей.
Жители разрушающегося дома в Цимлянске получили долгожданное заключение о состоянии здания. Однако содержание документа сразу вызвало у собственников множество вопросов.
Первое, что бросилось в глаза, неверно указанный адрес. В заключении сказано, что обследование проводилось в доме на улице Морской, 58. По этому адресу стоит кирпичный трехэтажный дом. Между тем аварийным является здание на Морской, 58А, расположенное дальше по улице. Как такую ошибку допустили в документе стоимостью 250 тысяч рублей, жители не понимают.
Недоумение вызвал и сам формат обследования. Его проводил один единственный специалист, который даже не осмотрел часть помещений на втором этаже, потому что в тот момент хозяев якобы не было дома.
Есть и другие вопросы. Сроки подготовки документа были сорваны. Заключение обещали передать 25 декабря, но фактически выдали только 4 января. При этом в администрации называют проведенный осмотр экспертизой, хотя по факту речь идет о техническом заключении.
Копия заключения специалиста, которую выдали жильцам, представляет собой несколько листов с распечатанными изображениями, скрепленных степлером. В нем даже не указана точная дата составления, только год, 2025-й.
Даже при всех недочетах в заключении зафиксирован целый перечень проблем. В здании отсутствует система пожаротушения и пожарные рукава, места для гидрантов заколочены, доступа к кранам нет. Не работает вентиляция. Износ инженерных коммуникаций официально оценен в 80%. Состояние общественных кухонь, санузлов, душевых и коридоров названо антисанитарным, отделка во многих местах разрушена коррозией.
В выводах указано, что в аварийном состоянии находятся две стальные балки фасада и одна балконная плита. Специалист рекомендует капитальный ремонт с усилением поврежденных несущих конструкций, а также не допускать замачивания грунта, поддерживая кровлю, отмостку и коммуникации в исправном состоянии.
При этом, по словам жильцов, крыша в доме нещадно течет, а трубы лопаются. При этом, ремонт кровли, гидроизоляция, замена канализации и восстановление электроснабжения в документе лишь рекомендованы, без конкретных сроков.
Причиной появления трещин в доме в заключении названы неравномерные осадки из-за подтоплений. То есть то, о чем уже несколько лет говорят жильцы дома. В качестве решения предложен ремонт фасадных балок и одной балконной плиты на пятом этаже.
В администрации на претензии ответили, что ошибку в адресе исправят. Сроки капитального ремонта пообещали скорректировать в соответствии с заключением.
Вот только конкретные сроки проведения ремонта в документах не обозначены. Срок действия заключения составляет три года. Жители опасаются, что за это время ситуация может стать критической: трещины в доме увеличиваются настолько быстро, что маячки, установленные перед осмотром, уже лопнули.
Фото: Инна Х.
Анастасия Булгакова
Первое, что бросилось в глаза, неверно указанный адрес. В заключении сказано, что обследование проводилось в доме на улице Морской, 58. По этому адресу стоит кирпичный трехэтажный дом. Между тем аварийным является здание на Морской, 58А, расположенное дальше по улице. Как такую ошибку допустили в документе стоимостью 250 тысяч рублей, жители не понимают.
Недоумение вызвал и сам формат обследования. Его проводил один единственный специалист, который даже не осмотрел часть помещений на втором этаже, потому что в тот момент хозяев якобы не было дома.
— На втором этаже они были. Я была, — рассказывает Инна Александровна, жительница дома. — Спрашивала, куда им еще надо попасть. И где написано, что это экспертиза?
Есть и другие вопросы. Сроки подготовки документа были сорваны. Заключение обещали передать 25 декабря, но фактически выдали только 4 января. При этом в администрации называют проведенный осмотр экспертизой, хотя по факту речь идет о техническом заключении.
Копия заключения специалиста, которую выдали жильцам, представляет собой несколько листов с распечатанными изображениями, скрепленных степлером. В нем даже не указана точная дата составления, только год, 2025-й.
Даже при всех недочетах в заключении зафиксирован целый перечень проблем. В здании отсутствует система пожаротушения и пожарные рукава, места для гидрантов заколочены, доступа к кранам нет. Не работает вентиляция. Износ инженерных коммуникаций официально оценен в 80%. Состояние общественных кухонь, санузлов, душевых и коридоров названо антисанитарным, отделка во многих местах разрушена коррозией.
В выводах указано, что в аварийном состоянии находятся две стальные балки фасада и одна балконная плита. Специалист рекомендует капитальный ремонт с усилением поврежденных несущих конструкций, а также не допускать замачивания грунта, поддерживая кровлю, отмостку и коммуникации в исправном состоянии.
При этом, по словам жильцов, крыша в доме нещадно течет, а трубы лопаются. При этом, ремонт кровли, гидроизоляция, замена канализации и восстановление электроснабжения в документе лишь рекомендованы, без конкретных сроков.
— Про трещины в стенах, [прим. внутри комнат] полах и окнах нет описания. У дома не было кадастра. В администрации тоже нет документов на наш дом! — рассказывает Инна Александровна. — Они сделали документ, который с аварийностью дома не связан, закрывают свои пробелы.
Причиной появления трещин в доме в заключении названы неравномерные осадки из-за подтоплений. То есть то, о чем уже несколько лет говорят жильцы дома. В качестве решения предложен ремонт фасадных балок и одной балконной плиты на пятом этаже.
— В моей комнате лопнули полы, трещины увеличиваются, а никому нет дела. В общем холле и на кухне течет крыша. Кто будет ее делать? Страшно находиться в этом доме с детьми, — рассказывает Антонина К., хозяйка квартиры на пятом этаже.
В администрации на претензии ответили, что ошибку в адресе исправят. Сроки капитального ремонта пообещали скорректировать в соответствии с заключением.
Вот только конкретные сроки проведения ремонта в документах не обозначены. Срок действия заключения составляет три года. Жители опасаются, что за это время ситуация может стать критической: трещины в доме увеличиваются настолько быстро, что маячки, установленные перед осмотром, уже лопнули.
Фото: Инна Х.
Анастасия Булгакова
Подписывайтесь на DONDAY-Волгодонск
Яндекс Дзен
Телеграмм
Вконтакте
Если Вам есть чем поделиться, пишите нам в WhatsApp