В этих местах теперь нельзя приобретать участки. Стало известно, что ждет собственников участков в новой части Волгодонска, попавших в зону затопления. Сложившуюся ситуацию прояснил заместитель главы городской администрации по строительству Юрий Забазнов.

Напомним, в конце мая стало известно, что несколько кварталов в новой части города вошли в так называемую зону подтопления. В список вошли не только районы с многоквартирными домами, но и кварталы с индивидуальными жилыми постройками: Медгородок №2, «Город Счастья», кварталы В-Е, В-21, В-15, В-25, а также В-23, где были выделены участки многодетным семьям.
Сами зоны подтопления определила подрядная компания по заказу Минприроды. После этого их внесли на кадастровые карты Росреестра, а продавать участки в этих местах запретили.

- Подтопление подразумевает собой и подъем грунтовых вод, и нагонные явления Цимлянского водохранилища, - прокомментировал Юрий Забазнов. – Но наше водохранилище существует уже много лет. Цимлянскую ГЭС разрабатывали не дураки, а институты СССР, которые посадили на берегу Волгодонск и АЭС. Шандоры у нас имеют отметку ниже, чем те территории, которые подтопляются. Мы пытались оспорить эти моменты, но безрезультатно.

При этом, по словам Юрия Сергеевича, как таковых запретов на строительство в этих кварталах нет, но есть ограничения. В первую очередь проблемы у желающих купить участок возникают при взятии ипотеки – банк видит обременение и оценивает будущие дома, как рискованное имущество.

– Те собственники, кто получил или приобрел здесь землю под жилищную застройку до изменения режима использования участка, могут не беспокоиться и осуществить свои планы, претензий к ним не будет. Закон обратной силы не имеет, – пояснил Юрий Забазнов.

Также замглавы по строительству отметил, что волгодонцы, купившие участок, но не успевшие получить разрешение на строительство, смогут до 2025 года зарегистрировать недвижимость по упрощенной системе – Росреестр не имеет право отказать.


Анастасия Бугакова

Теги: Волгодонск, Зона подтопления